Nürnbergs neuer Süden

Eine Online-Beteiligung ist vom 24.11. bis 23.12.2015 möglich.

Der Großteil der Kleingärten im Gebiet wird so bleiben wie sie sind. Einige wenige Kleingärten werden wohl umgelegt werden müssen. Hierfür werden im Gebiet Ersatzflächen geschaffen.

Vorhandene Altlasten werden saniert. Teilweise können schwach belastete Böden verbleiben, die nicht mit einer künftigen Nutzung im Widerspruch stehen. Gegebenenfalls muss bei späteren sensiblen Nutzungen der Boden ausgetauscht werden.

Ein Großteil des Gebietes wird an die Münchener Straße angeschlossen werden. Das Wohngebiet Modul 1 soll über die bestehende Nerzstraße an das Wohngebiet Hasenbuck angeschlossen werden. Durch die geplante Erschließung wird Durchgangsverkehr vermieden. Auf der Startseite unter Hintergründe und Informationen finden Sie Pläne, Dokumente und Bilder zu diesem Thema.

Ganz wichtig für das neue Gebiet wird die Erschließung durch den öffentlichen Personennahverkehr. Möglichst viele Menschen sollen von einer modernen und bequemen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren und auf das Auto verzichten können.

Ein Baubeginn kann derzeit nicht angegeben werden. Zunächst müssen die Bauleitplanverfahren abgeschlossen werden. Daran anschließend wird die Erschließung (Straßen und Wege, Kanäle und Leitungen) hergestellt werden. Dies wird mehrere Jahre dauern.

Insgesamt sollen rund 30 ha Grünflächen entstehen. Ein zentraler Park mit 7 bis 12 ha wird für Bewohner und andere Nutzer Erholungs- und Aufenthaltsfunktionen bieten. Ein Teil der Freiflächen steht zum Schutz von Flora und Fauna zur Verfügung und in einem weiteren Teil werden sich Anlagen zur Regenwasserbewirtschaftung befinden.
Unter Grün im Quartier haben wir Ihnen alle Informationen zusammengestellt.

Für das Gebiet ist eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und ca. 1/3 Grünflächen vorgesehen. Dies war auch Teil der Wettbewerbsaufgabe. In der Wettbewerbsauslobung wurden genaue Vorgaben gemacht was die Größen der einzelnen Flächen angeht. Auf der Startseite unter Hintergründe und Informationen finden Sie Pläne, Dokumente und Bilder, um sich weiter zu informieren.

Die aurelis Real Estate GmbH & Co. KG ist eine Projektentwicklungsgesellschaft, die gegründet wurde, um im ganzen Bundesgebiet ehemalige Bahnflächen einer neuen Nutzung zuzuführen. aurelis ist als Eigentümerin der Fläche zugleich Investorin, die zusammen mit der Stadt Nürnberg die Planung durchführt und auf dieser Grundlage die technischen und sonstigen Voraussetzungen für die Bebauung schafft. aurelis vermarktet das Areal unter dem Namen „Lichtenreuth“. Weitere Informationen finden Sie hier.

Der Firma aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, siehe www.lichtenreuth.de oder www.aurelis-real-estate.com.

Das Gebiet ist in insgesamt 4 Teilbereiche („Module“) unterteilt. In Modul 1, das sich unmittelbar an den Hasenbuck anschließt, sind nach derzeitigem Planungsstand ca. 1.500 Wohnungen vorgesehen. In Modul 2 (an der Ingolstädter Straße) und Modul 3 (am südlichen Rand, neben dem Rangierbahnhof) ist gewerbliche Nutzung vorgesehen. Über die künftige Nutzung des zentralen Bereichs (Modul 4) wird nach der Vereinbarung zwischen Stadt und aurelis erst im Jahr 2018 entschieden.
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